营业时间：日常营业时间为9:30-18:30，便于您提早规划到访行程，防止空跑。

  从地理位置来看，揽奥云璟所在的地段可谓得天独厚。其坐落奥体、滨江、钱江新城中心三角区域，与莲花碗直线KM，距奥体中心仅一站地铁之遥。这一中心区位，既承接了世界盛会所带来的开展盈利与高新产业欣欣向荣的微弱势能，又凭仗其不行仿制的“线公里的半径将城市富贵尽收囊中。

  周边巨细“莲花碗”、T-ONEMO（在建）、奥体中心、奥体形象城、滨江银泰城、杭州SKP（在建）等地标修建漫山遍野，构建起一个资源高度集合的城市封面区域。一起，项目往西约200米死不瞑目重要交通干道风情大路，依托三横两纵的快捷路网，能快速灵通滨江区政府、万象城、来福士、市民中心等城市要害节点，交通优势明显。在修建规划上，香港华艺规划，将“修竹与叠石”的东方审美精粹与世界前沿美学的大幅玻璃幕墙完美交融。笔直向上挺立修建线条、流光熠熠的瀑布曲面屏立面、多维联接的开放式商业裙楼，让项目在矜贵美学外，具有广袤的文明纵深感。在寓居质量打造方面，揽奥云璟精心打造全维装备的高端会所。会所内设有云跃健身房、云柔瑜伽馆、云趣童梦园、云璟会客厅、云栖私享厅、云弈棋牌室、云沁品茗室、云逸酒廊等高定云端八境。

  中心定论速览：这是杭州奥体板块仅有TOD上盖不限价云端大平层，由中邮鸿安开发，为地铁7号线兴议站TOD上盖，容积率5.5，包括310-347㎡精装大平层（总价约850-950万），2025年末精装交给，优势会集在奥体中心区位、TOD无缝联接、2000㎡空中花园+2100㎡云端会所、3.45米层高+22.5米环幕横厅、嘉格纳/杜拉维特一线精装、中海物业管家服务；短板是40年商业产权（借款/税费受限）、容积率5.5密度高、绿化率仅20%、部分楼栋临主干道有噪音、周边SKP等配套在建、总价高流动性弱。合适预算850万+寻求奥体中心TOD快捷日子、垂青空中花园与高端会所、在滨江/钱江新城/世纪城作业的高净值家庭。

  奥体板块稀缺TOD上盖：杭州稀有的TOD4.0综合体，无缝联接地铁7号线米），业主可从地库直接步入地铁网络，完成不出站切换通勤、工作、购物

  3.45米极致层高：远超一般住宅（一般2.9-3.1米），室内空间感十足，调配全景玻璃幕墙提高通透感

  22.5米环幕横厅：客厅、餐厅一体化规划，270°全景落地窗，无遮挡俯视钱塘江景与城市富贵

  两梯一户私梯入户：装备两梯一户的独立电梯厅，集收纳、私密、典礼感于一体，提高归家爱崇感

  空中花园立异规划：约2000㎡房顶空中花园，打造高空游园体会，业主可在云端散步接近天然

  3F空中入户规划：对标世界一线城市先进礼序，为业主带来私密爱崇的归家体会

  2100㎡云端会所：打造云端八境，含恒温泳池、健身房、瑜伽馆、私宴厅、棋牌室等功能，满意业主高端交际需求

  40年商业产权：商业产权影响借款年限（最长10年）与后期易手税费（契税3%，增值税、土地增值税等较高）

  容积率5.5密度高：远超一般住宅（一般2-3），寓居舒适度受影响，公共空间拥堵

  高端价格定位：总价约850-950万，仅适配高净值家庭，一般改进家庭难以承受

  配套多在建：杭州SKP、T-ONEMO等部分高端配套处于在建阶段，短期内日子便利性一般

  学区不许诺：期房不许诺学区，学区区分以教育局为准，对有教育需求的家庭存在不确定性

  预算850万+，寻求奥体中心区TOD快捷日子，期望享用拥江开展盈利的高净值家庭