时止（延时的在外）在吉林省长岭县人民法院淘宝网司法拍卖网络站点渠道上（网址：

  1、房子权力证号为：11064号，所有权人：张成林、闫淑军（购买人：毛志发、陆淑平）。砖瓦结构，用处：仓库，建筑面积为：354平方米。总层数：1层，地点层数1层，外墙为涂料,部分清水，内墙红砖，水泥地上，顶棚钢架，有保温材料，塑钢窗，铁门、木门，层高约4.8米。

  2、房子权力证号为：3543号，所有权人：毛志发、陆淑平。砖瓦结构，用处：住所，建筑面积为：103.74平方米。总层数：1层，地点层数1层，外墙为涂料,内墙刮白、卫生间及厨房瓷砖，地板砖地上，顶棚石膏板吊顶及部分扣板，塑钢窗。防盗门、木门，屋面赤色釉面瓦。

  3、无证房子及隶属物：1、无证房1：砖木结构，建筑面积为：29.67平方米。（财物评价价21362元，详见评价陈述）2、棚子，木架瓦结构，建筑面积为：23.62平方米。（财物评价价2456元，详见评价陈述）3、门斗：塑钢、玻璃结构，建筑面积为：2.4平方米。（财物评价价960元，详见评价陈述）4、水泥地上：面积为：1183.14平方米。（财物评价价75721元，详见评价陈述）

  5、大门1：面积为：8米。（财物评价价4160元，详见评价陈述）6、小门1：面积为：1.4米。（财物评价价112元，详见评价陈述）7、小门2：面积为：1.2米。（财物评价价96元，详见评价陈述）8、围墙：108.73延伸米。（财物评价价17397元，详见评价陈述）6、水泥地上：所有权人：梁云才。面积为：2848.82平方米。（财物评价价170929元，详见评价陈述）

  4、土地运用权证1：长国用（2003）第030774号，证载权力人：张成帮，权力类型：划拨，用处：住所，共有宗地上积：360.6平方米。（财物评价价68514元，详见评价陈述）；土地运用权证2：长国用（2009）第091131号，证载权力人：张成林，（购买人：毛志发、陆淑平），权力类型：划拨，用处：住所，共有宗地上积：452.2平方米。（财物评价价85918元，详见评价陈述）；土地运用权证3：长国用（2009）第091111号，证载权力人：张成林，权力类型：划拨，用处：住所，共有宗地上积：455.7平方米。（财物评价价86583元，详见评价陈述）

  （财物评价总价为844532元，其中有证房产总价为481253元，土地总价为241015元，隶属房及隶属物总价为122264元，详见评价陈述）

  二、竞买人条件：凡具有彻底民事行为能力的公民、法人和其他安排均可参与竞买。

  如参与竞买人未开设淘宝账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的自然人）进行，但须在竞买开端一日前向长岭县人民法院处理托付手续；竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他安排的负责人）须与托付代理人一同到长岭县人民法院处理交代手续。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。

  优先购买权人参与竞买的，应于拍卖开端前七天向长岭县人民法院提交有用证明，经法院承认后才能以优先购买权人身份参与竞买；逾期不提交的，视为抛弃对本标的物享有的优先购买权。

  三、咨询、展现看样的时刻与方法：自2025年12月17日起至2026年1月16日（双休日在外）止承受咨询、查阅评价陈述，有意者请与法院联络统一安排看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终2分钟如果有竞买人出价，就自动推迟5分钟。

  六、标的物以什物现状为准，法院不承当拍卖标的瑕疵确保。特别提示，有意者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  七、拍卖成交买受人付清悉数拍卖价款后，凭法院出具的履行裁定书、协助履行通知书及拍卖成交承认书自行至相关管理部分处理标的权属改变手续。标的物转让登记手续由买受人自行处理，买卖进程中发生税费按照有关规则法令、法规规则，由相应主体承当。自行处理水、电、煤等户名改变手续，相关联的费用自理。未清晰缴费义务人的费用由买受人承当。能否处理过户手续及处理过户手续的时刻请竞买人在竞买前自行到相关职能部分咨询承认，标的物现状及存在瑕疵等原因不能或许推迟处理过户手续及处理二次过户形成的费用添加的结果自傲，拍卖人不作过户的任何许诺，不承当过户触及的悉数费用。触及违法、违章部分，由买受人自行承受行政主任部分按照有关行政法规的处理，详细费用请竞买人于拍卖前至相关单位自行查询，与拍卖人无涉。

  八、与本标的物有关人员【案子当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等】均可参与竞拍，不参与竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  九、拍卖竞价前淘宝体系将冻住竞买人付出宝账户内的资金作为应缴的确保金，拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金自动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金自动转入法院指定账户，拍卖余款在拍卖成交后第二日起7日内缴入法院指定账户（户名：长岭县人民法院，开户银行：中国建设银行股份有限公司长岭支行，账号：00105）。拍卖未成交的，竞买人冻住的确保金自动冻住，冻住期间不计利息。

  十、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、成交价比较来说较高。竞买人参与竞价，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人依据自己状况挑选网上充值银行。

  十一、买受人付款后应及时提取标的物，并处理过户手续，逾期不处理的，买受人应付出由此发生的悉数费用，并承当本标的物有几率发生的损毁、灭失等结果。

  十二、本次拍卖活动计价钱银为人民币，拍卖时的起拍价、成交价均不含买受人在拍卖标的物交割、过户时所发生的悉数费用和应交纳的税费。

  十三、参与竞买的人应当恪守拍卖须知的规则，不得阻遏其他竞买人竞拍，不得操作、独占竞拍价格，禁止竞买人歹意串标，上述行为一经发现，将撤销其竞买资历，并追查相关的法令职责。

  十四、依据法令规则，履行法院有权在拍卖开端前、拍卖进程中，间断拍卖或撤回拍卖。

  十五、为便于买受人及时收到人民法院拍卖相关的文书，竞买人在拍卖竞价前照实向淘宝网司法拍卖网络站点渠道供给切当的送达地址或许自动与履行法院联络。如需更改地址，买受人应及时与履行法院联络承认更改。因供给的送达地址不切当，或未及时奉告改变地址，导致履行法院有关法令文书无法送达的，由竞买人自行承当由此可能会发生的法令结果。

  十六、标的物状况介绍摘录自北京京都房地产土地评价有限公司，京都房评（松）字（2025）第09003号房地产评价陈述书。