在河南省开封市鼓楼区人民法院淘宝司法拍卖网络站点渠道上（法院账户名：河南省开封市鼓楼区人民法 院，法院主页网址：

  一、拍卖标的：河南省开封市通许县北阁路北段东侧2-102房产 。该套房产建筑面积372.13m（合计7间），该楼总层数9层，目标坐落1层。规划用处为住所， 实践用作临街门面房（底商） ； 该楼外立面张贴瓷片， 入户不锈钢玻璃门、 塑钢窗， 室内地上铺设地毯， 内墙面张贴壁纸， 房顶石膏板吊顶， 已通水、 电等， 该房原用作健身会所， 室内分为前台、 工作区、 健身区和洗浴区等， 现在空置未运用；拍卖目标坐落开封市通许县北阁路，不动产权证号：201601290。拍品成交后时刻需具有条件后方可处理。详细地址、建筑面积、起拍价、增价起伏及确保金如下：

  二、竞买人条件：凡具有彻底民事行为能力的公民、法人和其他安排均可参与竞买。如参与竞买人未开设淘宝账户，可托付代理人（具有彻底民事行为能力的自然人）进行，但必须在竞价程序开端前向法院提交托付资料（随带营业执照副本、授权托付书、托付代理人身份证等），经法院承认后可参与竞买。竞买成功后，竞买人（法定代表人、其他安排的负责人）须与托付代理人一同到法院处理交代手续。若买受人自己因客观原因无法来法院签定成交承认书或许收取标的的，买受人应向法院提交经公证的托付书，并由代理人带着经公证的托付书原件、托付人和受托人身份证明原件，到法院签定成交承认书、收取标的。如托付手续不全，竞买活动认定为托付代理人的个人行为。

  三、咨询、展现看样的时刻与方法：自2025年12月30日起至2025年12月31日止承受咨询（节假日歇息在外），有意者请与托付法院联络统一安排看样。

  四、本次拍卖活动设置延时出价功用，在拍卖活动完毕前，每最终5分钟如果有竞买人出价，就主动推迟5分钟。

  五、拍卖方法：设有保存价的增价拍卖方法，保存价等于起拍价，至少一人报名且出价不低于起拍价，方可成交。

  六、特别提示：标的物以什物现状为准，法院不承当拍卖标的瑕疵确保。有意者竞拍者请亲身实地看样，未看样的竞买人视为对本标的什物现状的承认，职责自傲。

  七、标的物过户登记手续由买受人自行处理，买卖进程中发生的税费按照税法等有关规定法律规定和政策，由两边各自承当。有几率存在的物业费、水、电等欠费均由两边各自承当（或其他约好的方法）。

  八、对上述标的物的权属有贰言者，请于拍卖标的物成交前（节假日歇息在外）向本院提出贰言。

  九、与本标的物有关人员[案子当事人、担保物权人（质押权人）、优先购买权人等]均可参与竞拍，不参与竞拍的请重视本次拍卖活动的整个进程。

  十、本标的物优先购买权人相关阐明：自本公告发布之日起责视为告诉优先购买权人，优先购买权人应在竞拍前一日内，向河南省开封市鼓楼区人民法院提交优先购买权请求，逾期将视为抛弃相关权力。

  十一、拍卖竞价前，意向竞买人须在淘宝注册账号并经过实名认证（已注册淘宝账号需经过实名认证），在线付出竞买确保金，详细实践的要求请阅览竞价页面内的《竞拍须知》及淘宝网络拍卖渠道奉告的司法拍卖流程（拍卖前必看）的相关原则。拍卖完毕后未能竞得者冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。本标的物竞得者原冻住的确保金主动转入河南省开封市鼓楼区人民法院指定账户，拍卖余款在成交后十五日内缴入法院指定账户（户名：开封市鼓楼区人民法院，开户银行：中国工商银行股份有限公司开封分行，账号:5769），拍卖未成交的，竞买人冻住的确保金主动冻住，冻住期间不计利息。

  十二、司法拍卖因标的物自身价值，其起拍价、确保金、竞拍成交价格比较来说较高，竞买人参与竞拍，付出确保金及余款可能会碰到当天限额无法付出的状况，请竞买人根据自己状况挑选网上充值银行，各大银行充值和付出的限额状况可上网查询。

  十三、买受人逾期未付出拍卖款或因买受人资历问题导致没办法过户的，法院将裁决从头拍卖。从头拍卖时，原买受人不得参与竞买。拍卖成交后买受人悔拍的，交纳的确保金不予交还，顺次用于付出拍卖发生的费用丢失、补偿从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、冲抵本案被执行人的债款以及与拍卖产业相关的被执行人的债款。原买受人交纳的确保金不足以补偿从头拍卖价款低于原拍卖价款的差价、拍卖发生的费用的，将责令原买受人补交，回绝补交的法院将强制执行。